A Caixa Econômica Federal divulgou na última quarta-feira (1º) uma marca impressionante: sua carteira de crédito habitacional alcançou a cifra de R$ 1 trilhão. Esse montante representa um crescimento de 14,2% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) continua a ser o principal motor desse crescimento, respondendo por 58,4% do total dos financiamentos. As contratações feitas por meio desse programa atendem a diversas faixas de renda, ampliando o acesso à habitação para muitas famílias.
Participação de mercado e contratos ativos
Atualmente, a Caixa Econômica detém 68% do mercado de crédito habitacional, possuindo um total de 7,9 milhões de contratos ativos. Esses contratos contemplam 481 mil imóveis, atendendo aproximadamente 1,44 milhão de pessoas em todo o Brasil.
Crescimento significativo na carteira
Nos últimos seis anos, a carteira de crédito habitacional da Caixa mais que dobrou, subindo de R$ 483,6 bilhões em junho de 2020 para os atuais R$ 1 trilhão. Esse crescimento representa um aumento acumulado de cerca de 107%, com R$ 516 bilhões em novos financiamentos sendo incorporados ao estoque do banco.
FGTS como recurso vital
Desde outubro de 2025, o governo autorizou a utilização do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para ajudar os mutuários que financiaram imóveis entre 2021 e 2025, em contratos que envolvem imóveis de até R$ 2,25 milhões. Essa medida é um complemento à autorização de 2009, que já permitia o uso do FGTS no MCMV para entrada, abatimento de saldo devedor ou quitação de parcelas.
Resultados do primeiro trimestre de 2026
Os dados do primeiro trimestre de 2026 revelam que os financiamentos realizados com recursos do FGTS aumentaram 17,1%, enquanto aqueles feitos com recursos próprios da Caixa subiram 9,1%. O FGTS foi responsável pela maior parte das novas operações: entre janeiro e março, a Caixa concedeu R$ 64,2 bilhões em crédito habitacional, sendo R$ 38,6 bilhões provenientes do FGTS e R$ 25,6 bilhões de recursos próprios do banco, o que significa que cerca de 60% do total financiado nesse período utilizou recursos do fundo.